Проведение демонтажа стен в квартире

Работы по сносу стен различаются по способу их выполнения, что во многом зависит от материала конструкций. Это может быть кирпич, бетон и пр. Потребность провести демонтаж стен в квартире чаще возникает при капитальном ремонте. О том, как правильно проводится снос стенных перегородок и возможно ли такую работу осуществить своими руками и пойдет речь в данной статье.

Как правильно снести стену в квартире

демонтируем стену в квартире

Чтобы собственное жилье имело свои неповторимые особенности, хозяева часто прибегают к популярной сегодня перепланировке помещений. Многое в вопросе, освещающем демонтаж стен в современной квартире, может подсказать технология постройки дома. Например, есть мнение, что конструкция монолитных зданий позволяет выполнять любые перепланировки, тогда как в панельных сооружениях перегородки лучше не трогать. Однако в действительности все несколько сложнее. Монолитные конструкции возводятся на арматурном каркасе (без использования несущих перегородок). Панельные дома, в свою очередь, подразделяются на каркасные либо бескаркасные строения.

В монолитных домах помещения могут быть с малым количеством перегородок, специально, чтобы жильцы самостоятельно выбрали подходящий демонтаж стен в квартире. Несмотря на большое число вариантов дизайна, монолитные сооружения в процессе перепланировки требуют соблюдения определенных правил. В каркасных панельных строениях панели закрепляются на внутренний каркас. Бескаркасным панельным сооружениям характерна нагрузка на перегородки (капитальные перекрытия, квартирные и межкомнатные перегородки). Часто несущие стены встречаются в конструкциях советской серии.

Обратите внимание! Расширять санузел, осуществлять переноску радиаторов отопления и тем более выполнять демонтаж стен без согласования запрещено. Такие действия могут повлечь наложение штрафа с принудительным выполнением работ, которые входят в восстановление стены в квартире.

При проектировке кухонь и жилых комнат нужно обязательно учитывать наличие естественного освещения, кроме этого, нельзя включать в перепланировку часть общих владений хозяев помещений многоквартирного дома: чердачные комнаты, подвалы, тамбуры и др. (жилищный кодекс, статья 36). Чтобы осуществить снос стен в квартире легально, следует для начала получить техпаспорт помещения, посетив бюро технической инвентаризации. Это позволит определить возможные варианты перепланировки, а также наличие каких-либо изменений, сделанных предыдущими жильцами.

Как снести кирпичную стену в квартире самому

сносим стены в квартире своими руками

Снос кирпичных стен в квартире своими руками зачастую практикуется в целях экономии. Следует заблаговременно определить: стена несущая либо же это только перегородка между помещениями. Разрушение межкомнатной перегородки выполняется значительно легче — о целостности других стен здесь беспокоиться не придется. Демонтаж несущей стены требует аккуратного выполнения всех необходимых действий, а также установки специальной подпорки до начала работ. Отвечая на вопрос, как снести стену в квартире самому, стоит сказать, что кладка кирпичей несущих стен удаляется лишь в крайнем случае.

До демонтажа стен осуществляют подготовительные работы, которые также часто входят в демонтаж стен в квартире видео.

С помощью одеял или ткани, уложенных в несколько слоев, покрывают все напольное покрытие (для защиты напольного материала при выпадении кирпича).
Используя пленку, накрывают находящуюся в помещениях мебель для защиты от строительной пыли.
Заготавливают перфораторы, зубило, молотки либо кувалды.
Демонтаж проводится в следующей последовательности:

  • Перед тем как снести стену в квартире самому, аккуратно убирается вся электропроводка, проходящая через стену (такую работу рекомендуют выполнять при отключенном электричестве в доме);
  • Стена по ходу работы смачивается водой, чтобы снизить содержание пыли в комнате;
  • Снимаются плинтуса;
  • До того как сломать стену в квартире, с поверхности убираются обои, штукатурка, плитка и другое отделочное покрытие;
  • Затем осуществляется разборка кирпичной кладки, выбиваемой из стены с помощью зубила и кувалды (на стыке кирпичей устанавливают зубило и сверху ударяют кувалдой).

Необходимость в перепланировке помещений может возникнуть как в процессе ремонта, так и во время обустройства и смены дизайна комнат. Легкая перепланировка может быть выполнена без предварительных согласований — что относится и к проектам без несущих конструкций. Однако для того чтобы знать, как сломать стену в квартире правильно, нужно учесть два условия: запрещено размещать сантехнику за санузлом, а также расширять санузел. Если же сделать это необходимо, то следует специально разработать проект, выполнить который сможет любая проектная организация. На новую планировку, как и перенос стены в квартире, согласование проводят в БТИ и оформляют в Жилинспекции.

Как снести несущую стену в квартире

как и чем снести стену в квартире самому

Демонтаж стен-перегородок выполняется немного сложнее. Перед тем как снести стену в квартире, понадобится специальное разрешение на данную деятельность, а также план дома. Самостоятельный снос такой стены возможен только при тщательном ознакомлении с особенностью конструкции многоквартирного дома. Но все же лучше такую сложную процедуру доверять мастеру, обладающему необходимым опытом. Проще всего снос стен осуществляется в хрущевках. В комнатах таких домов перегородки выполнены из кирпича, который был уложен на ребро. Работа по разбору стены начинается от дверей. Выбивание кирпичей, как и перенос стены в квартире, согласование здесь не требуют — такие стены каких-либо конструкций не поддерживают.

Чтобы снести стену в квартире, вначале кирпичи выбиваются над дверным проемом, и затем разбираются стены, пролегающие по сторонам от дверей (двигаться нужно сверху вниз). Если сравнивать хрущевки и панельные дома, то стоит сказать, что в панельных конструкциях работы требуют больших усилий, ведь перекрытия здесь могут являться несущими. Для демонтажа здесь потребуется специальное разрешение и посещение специалиста для определения типа конструкции (стена несущая или используется в качестве межкомнатной перегородки). Панельные строения перегородку имеют из проволочной арматуры с гипсовым наполнителем. Чтобы разобрать такую перегородку, потребуются соответствующие инструменты. Итак, что нужно чтобы снести стену в квартире:

  1. Дрели;
  2. Режущий диск, болгарка;
  3. Молотки. Кувалда.молотки и кувалды для сноса стенок в кватрирых

Внимание! Во избежание травм, демонтаж следует проводить по частям (повреждения здесь могут принести большие куски плит, поэтому стоит знать, как правильно сломать кирпичную стену в квартире).

При необходимости сноса бетонной стены, стоит учитывать, что такой демонтаж считается нежелательным и разрешается только для части конструкции. Помимо перфоратора, здесь нужна пила, имеющая алмазный диск, кувалда и отбойный молоток. До того как снести стену в квартире, выбранный участок необходимо заранее подготовить.

  • Между потолком и полом устанавливают опорные балки.
  • Используя болгарку, прорезают бетонные плиты до арматуры.
  • Меняют алмазный диск, далее осуществляя распил арматуры.

Ответ на вопрос, как правильно сломать бетонную стену в квартире, предполагает, что снос арматурных стен сложнее демонтажа конструкций из кирпича. Такую работу, как и перенос стены в квартире, выполнять можно только обладая соответствующими навыками и с учетом всех рекомендаций.

Стоимость демонтажа несущих стен и перегородок в квартире

стоимость сноса стены в квартирах

Определившись с тем, как убрать стену в квартире, стоит учесть, что разрешение сложной перепланировки получить не так легко. Потребуется выбрать определенный вариант проведения работ, который разработал институт экспериментального проектирования. Осуществляя снос стен в квартире, разрешение, куда обращаться и другие нюансы можно уточнить в данной организации. К преимуществам таких проектов стоит отнести тот факт, что они уже были разработаны и не требуют дополнительной оплаты.

Минусом же здесь является необходимость исследования квартир соседей — требуется их согласие — сверху и снизу (проводится специалистами МНИИТЭП и является обязательным). В случае несанкционированной перепланировки у соседей, бесплатный проект и разрешение на снос стены в квартире будут недействительными. Рассмотрим стоимость демонтажа стен в квартире, представленную в таблице.

Выбрать сложную перепланировку, соответствующую собственному проекту, и сломать стену в квартире стоимость потребует восполнить из личных запасов. Необходимо в обязательном порядке составить чертежи, отображающие состояние перед изменениями и после сноса стен.

Большинство сложных работ уже есть в МНИИТЭП, потому шанс на то, чтобы снести стену в квартире, разрешение получив на выполнение собственного проекта, минимальный. Тем более что он будет с большой долей вероятности совпадать с проектом, утвержденным в институте. При обнаружении незаконной перепланировки налагается штраф в 2,5 тыс. руб. Статья 29 ЖКРФ предписывает легализовать перепланировку либо вернуть начальный вид. Комнаты современных типовых сооружений редко характеризуются большой площадью. Перегородки в них зачастую не возводят, а, наоборот, предпочитают сломать стену в квартире, стоимость при этом выплатив самостоятельно.

перенос стены в квартире согласование в бти

Руководитель одного из консалтинговых центров отметил: «Малогабаритные квартиры часто переделывают в квартиры-студии, убрав перегородку, отделяющую кухню и комнату. Обладатели маленьких квартир часто спрашивают:«Хочу снести стену в квартире, что надо?» В маленьких помещениях, определившись, как правильно снести стену в квартире, за счет коридора можно увеличить помещения жилых комнат и выделить кладовые или гардеробные, выполняя ниши в коридоре. А к жилищному пространству присоединить обустроенные и утепленные балконы в виде еще одной комнаты».

Наиболее простым можно считать снос стен в квартире, разъединяющий или объединяющий санузлы (подходит для всех типов строений). Если рассматривать малогабаритные квартиры, то здесь актуальной тенденцией считают разработку планировок под евро. К примеру, в двухкомнатной квартире объединяют гостиную и кухню, выделяя отдельную спальню.

В любом случае снос стен в квартире стоимость имеет вполне доступную. Зная, как ломать стены в квартире, вы сможете сделать перепланировку, создав современный дизайн.